Стоимости

Стоимости

Отметим еще одно важное различие между рассматриваемыми стоимостями. Если оценщик оценит некоторое имущество с точки зрения конкретного его покупателя, т. е. рассчитает для него чистую стоимость покупки, его расчет может быть позднее проверен: при правильном расчете затраты данного покупателя на покупку имущества должны быть такие же или меньше. Между тем расчеты рыночной стоимости проверить нельзя: из того, что один, два или десять покупателей приобрели аналогичное имущество по некоторой цене, не следует, что "рынок в целом" оценивает его так же. Кроме того, во многих случаях идентичные экземпляры имущества в одно и то же время покупаются по разным ценам, тогда как сама концепция рыночной стоимости предполагает, что такая цена должна быть одна.

Казалось бы, результаты оценки можно сравнить со средней ценой данного вида имущества. Однако тогда придется признать, что цены конкретных сделок – случайные величины, а рыночная стоимость отражает их среднее значение, т. е. отвечает среднему (а не замыкающему) покупателю, который может использовать имущество не лучшим образом.

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Еще не оценили)
Загрузка ... Загрузка ...

One Response to Стоимости

  1. Федор Панов пишет:

    Я ево хачу!!!

Оставить комментарий

Почта (не публикуется) Обязательные поля помечены *

Вы можете использовать эти HTML теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Подтвердите, что Вы не бот — выберите самый большой кружок: