Стоимость в использовании

Стоимость в использовании

А провести где-то границу и сказать, что вот тут кончается "стоимость в использовании", а тут начинается рыночная стоимость, нельзя! Поэтому понятие "стоимости в использовании" не имеет экономического и технического смысла, в отличие от рыночной стоимости, относящейся к наиболее эффективному варианту последующего использования имущества. Однако, какую бы ставку дисконта ни заложил оценщик в расчеты, какие бы риски он ни учитывал, они всегда будут относиться к какой-то реальной или виртуальной группе инвесторов, но никак не ко всей их совокупности. Заметим, далее, что для оценки имеют значение не количество участников рынка, а их "мотивы" (точнее – цели и интересы). Например, "типичный покупатель" может быть один, а "конкретных инвесторов" с идентичными мотивами – подавляющее большинство. Поэтому не так уж важно, как именно определена и названа та группа инвесторов, чьими целями и интересами определяется стоимость имущества или бизнеса – важно, что это именно некоторая группа участников рынка, но никак не вся их совокупность. Но тогда, если согласиться с цитированным положением учебника, "рыночную стоимость" имущества придется считать тоже инвестиционной, ибо она относится к некоей группе "типичных инвесторов".

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Еще не оценили)
Загрузка ... Загрузка ...

One Response to Стоимость в использовании

  1. Авенир Иванов пишет:

    Да таков наш современный мир и боюсь с этим ни чего невозможно поделать:)

Оставить комментарий

Почта (не публикуется) Обязательные поля помечены *

Вы можете использовать эти HTML теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Подтвердите, что Вы не бот — выберите самый большой кружок: