Принцип субоптимизации

Принцип субоптимизации

Если имущество оплачивается полностью в момент покупки, то в соответствии с принципом нулевого эффекта его стоимость будет равна ЧДД "проекта" использования имущества после его покупки, т. е. сумме дисконтированных чистых притоков от последующего использования имущества. Из принципа субоптимизации следует, что такой "проект" должен предусматривать наиболее эффективное использование (НЭИ) имущества, так что режим эксплуатации имущества и срок его службы при этом должны приниматься оптимальными.

В теории постулируется, что при правильном применении (и использовании обоснованных оценок всех видов затрат и результатов) все три подхода должны давать один и тот же результат. На практике, разумеется, такого совпадения не бывает, поэтому оценщики должны использовать все три или хотя бы два подхода. В этом случае анализ полученных результатов дает возможность получить более точное значение оцениваемой стоимости.

Обратим внимание, что многие способы оценки используют сразу несколько подходов. Например, иногда трудно оценить затраты на создание "удовлетворительного заменителя" имущества, зато известны затраты на создание "неудовлетворительного заменителя", дающего другой поток полезных результатов. В таких случаях сравнение с параметрами других видов имущества позволяет "привести" затраты по "неудовлетворительному заменителю" к требуемому потоку полезных результатов.

1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Еще не оценили)
Загрузка ... Загрузка ...

One Response to Принцип субоптимизации

  1. Танир Котов пишет:

    Полностью разделяю Ваше мнение. Мне нравится Ваша идея. Предлагаю вынести на общее обсуждение.

Оставить комментарий

Почта (не публикуется) Обязательные поля помечены *

Вы можете использовать эти HTML теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Подтвердите, что Вы не бот — выберите самый большой кружок: