Category Archives: Управление

Инвестор

Инвестор

Приведенные определения требуют оценивать инвестиционную стоимость имущества по денежным потокам конкретного инвестора (реального или потенциального владельца имущества). При этом, однако, не уточняется, идет ли речь о потоках, которые

Монополия и монопсония

Монополия и монопсония

Если же объект уникален, либо имеют место монополия или монопсония, ситуация меняется Строго говоря, и здесь существуют "равновесные" цены, однако в соответствующих "моделях рыночного равновесия" появляются дискретные переменные, а "точек

Стоимости

Стоимости

Отметим еще одно важное различие между рассматриваемыми стоимостями. Если оценщик оценит некоторое имущество с точки зрения конкретного его покупателя, т. е. рассчитает для него чистую стоимость покупки,

Создание имущества

Создание имущества

Мы говорили об использовании метода ДДП при доходном подходе к оценке стоимости имущества и бизнеса. Между тем этот метод применим и при затратном подходе к оценке. Здесь базовым является предположение о том, что проект создания имущества и последующей его продажи должен давать продавцу нулевой

Структура целевой функции

Структура целевой функции

Чтобы бета-модель была справедливой, нам потребовалось ввести дополнительные требования нормальности или квадратичности. Напомним, что при соблюдении любого из этих требований целевая функция задачи (функция полезности) становится зависящей только от математического

Получение высоких доходов

Получение высоких доходов

Ситуация, когда рыночная стоимость каких-либо активов резко возрастает, типична для рынков. Но можно ли извлечь из этого "дополнительную выгоду"? Действительно, если рыночная стоимость, например, офисных площадей выросла, это означает, что рынок рассчитывает на получение более высоких